Na sprzedaż urokliwy, przedwojenny dom z bali drewnianych, położony w malowniczej i zacisznej miejscowości Widacz (gmina Frysztak, powiat strzyżowski).
To unikalna nieruchomość z duszą i ogromnym potencjałem, usytuowana w otoczeniu zieleni, pagórkowatego krajobrazu Pogórza Strzyżowskiego oraz tradycyjnej, luźnej zabudowy jednorodzinnej. Budynek wymaga generalnego remontu, co stwarza niepowtarzalną okazję do stworzenia klimatycznego domku letniskowego w stylu rustykalnym/slow-life lub zyskownej inwestycji pod wynajem krótkoterminowy (agroturystyka, baza wypadowa).

Powierzchnie i dane ogólne:- Powierzchnia całkowita: 78 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 66 m²
- Powierzchnia działki: 9,5 ara
- Numer ewidencyjny działki: 277 (Widacz, gmina Frysztak)
- Liczba pokoi: 4
- Rok budowy: przedwojenny (lata 30. XX w.)
- Materiał budowlany: bale drewniane
- Pokrycie dachu: dachówka
- Podmurówka: kamienno-betonowa

Opis nieruchomości:
Dom o powierzchni całkowitej 78 m² został wzniesiony w tradycyjnej technologii z grubych bali drewnianych, opartych na solidnej podmurówce. Dwuspadowy dach pokryty jest dachówką, a szczyty budynku zdobią klasyczne drewniane szalunki z regionalnym detalem snycerskim.
Wnętrze budynku stanowi otwartą przestrzeń do pełnej adaptacji i aranżacji według indywidualnego projektu. Drewniana, autentyczna konstrukcja pozwala na wyeksponowanie surowych belek, stworzenie wysokich sufitów, a także zaadaptowanie przestronnego poddasza/strychu na dodatkową przestrzeń sypialnianą.
To idealna baza pod projekt renowacji: odrestaurowane drewno w połączeniu z nowoczesnymi przeszkleniami, kominkiem oraz nastrojowym oświetleniem pozwoli stworzyć oazę spokoju, która przyciągnie gości szukających ucieczki od miejskiego zgiełku.

Układ działki i otoczenie:
Posiadłość usytuowana jest na foremnej działce o powierzchni 9,5 ara, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 277.
Teren wokół domu porośnięty jest dojrzałym drzewostanem i ozdobnymi krzewami, co gwarantuje pełną prywatność oraz sielski klimat. Wielkość działki daje swobodę aranżacyjną bez problemu zmieści się tu:- przestronny taras wypoczynkowy z widokiem na ogród,
- strefa SPA: balia ogrodowa (jacuzzi) oraz sauna fińska,
- zadaszona altana grillowa z paleniskiem,
- wygodny podjazd z miejscami postojowymi dla gości.

Dojazd do nieruchomości odbywa się spokojną drogą asfaltową / gminną o znikomym natężeniu ruchu.

Rozkład pomieszczeń:
W obecnym układzie w budynku wyodrębniono:- Wiatrołap / tradycyjną sień wejściową
- 4 pokoje

- Pomieszczenie z możliwością podziału na dwa pokoje
- Wysoki strych z potencjałem adaptacji na antresolę lub dodatkowe pokoje

Media i infrastruktura techniczna:- Prąd: podłączony do budynku,
- Woda: własna studnia na działce,
- Gaz: przyłącze doprowadzone do ściany budynku (wystarczy złożyć wniosek i zamontować licznik)
- Kanalizacja: możliwość bezpośredniego podłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej (przebiegającej w sąsiedztwie działki) lub montażu ekologicznego szamba / przydomowej oczyszczalni ścieków.

Atuty nieruchomości:- Unikalny charakter: autentyczna drewniana chata z duszą, której nie da się podrobić współczesnym budownictwem
- Potencjał dochodowy: idealna baza pod butikowy dom na wynajem krótkoterminowy (rosnący trend turystyki wiejskiej i slow-life w Beskidzie Niskim i na Pogórzu)
- Zadbana działka: blisko 10 arów dających poczucie przestrzeni i intymności
- Komplet mediów w zasięgu ręki: prąd, studnia, gaz przy budynku oraz opcja kanalizacji gminnej
- Czyste środowisko: z dala od smogu, hałasu i ruchliwych tras, w otoczeniu lasów i wzgórz

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Widacz w gminie Frysztak, na pograniczu Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego. To rejon słynący z malowniczych szlaków pieszych, rowerowych, spływów kajakowych rzeką Wisłok oraz licznych atrakcji turystycznych (m.in. Schron kolejowy w Stępinie, rezerwat Prządki, zamek Kamieniec).
Dokładne odległości od kluczowych punktów:- Przystanek autobusowy / PKS: 350 m
- Najbliższy sklep spożywczy: 1.2 km
- Szkoła podstawowa i przedszkole: 2.8 km
- Centrum Frysztaka (Urząd Gminy, Rynek, apteka, poczta, bankomaty): 3.5 km
- Restauracje, kawiarnie i pizzeria we Frysztaku: 3.6 km
- Stacja kolejowa PKP Frysztak (połączenia m.in. z Rzeszowem i Jasłem): 3.8 km
- Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji GOSiR Frysztak (kompleks otwartych basenów, korty tenisowe, boisko): 4 km
- Supermarket (Biedronka / Delikatesy Centrum): 3.7 km
- Wjazd na drogę wojewódzką DW 988: 2.8 km
- Miasta w okolicy: Krosno (21 km), Jasło (19 km), Strzyżów (18 km), Rzeszów (48 km)

Podsumowanie:
Ten przedwojenny dom w Widaczu to propozycja z olbrzymim ładunkiem emocjonalnym i inwestycyjnym. Doskonale sprawdzi się dla miłośników tradycyjnej drewnianej architektury, pasjonatów renowacji z pomysłem oraz inwestorów szukających nieruchomości pod rentowny obiekt turystyczny.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )